Estimation théorique
Avenue Aristide Briand,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Aristide Briand,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 196 | 335200€ | 4138€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 77 | 302 | 395000€ | 5130€ |
2022-07-11 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 513 | 445000€ | 5298€ |
2021-05-05 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 66 | 502 | 382500€ | 5795€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 309 | 440000€ | 4632€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 92 | 293 | 474950€ | 5163€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 110 | 308 | 576500€ | 5241€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 602 | 480000€ | 9600€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DE NANTES | 4 | 107 | 355 | 420000€ | 3925€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 300 | 289000€ | 3613€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 77 | 301 | 479000€ | 6221€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 115 | 373 | 572420€ | 4978€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 115 | 373 | 597553€ | 5196€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE LYON | 5 | 122 | 663 | 400000€ | 3279€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE LYON | 5 | 122 | 663 | 560000€ | 4590€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 52 | 373 | 435440€ | 8374€ |
2022-12-02 | 6 | RUE D ARLAC | 3 | 80 | 177 | 489980€ | 6125€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DE LYON | 3 | 63 | 350 | 350000€ | 5556€ |
2022-02-28 | 24 | AV DES EYQUEMS | 6 | 60 | 450 | 900000€ | 15000€ |
2019-09-09 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 460000€ | 3651€ |
2021-12-10 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 479900€ | 3809€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DE LYON | 4 | 70 | 352 | 440050€ | 6286€ |
2020-01-13 | 19 | RUE GERARD BLOT | 6 | 155 | 321 | 490000€ | 3161€ |
2021-11-16 | 12 | IMP BON GRE MAL GRE | 5 | 150 | 271 | 790000€ | 5267€ |
2022-09-08 | 22 | RUE GERARD BLOT | 5 | 134 | 300 | 300000€ | 2239€ |
2021-07-23 | 16 | RUE GERARD BLOT | 3 | 56 | 300 | 679400€ | 12132€ |
2023-06-08 | 28 | RUE GERARD BLOT | 3 | 75 | 322 | 480000€ | 6400€ |
2021-02-01 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 120 | 460 | 590000€ | 4917€ |
2019-12-03 | 11 | RUE DE LYON | 4 | 96 | 423 | 422000€ | 4396€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES EYQUEMS | 3 | 61 | 213 | 281000€ | 4607€ |
2020-12-03 | 12 | RUE GERARD BLOT | 4 | 98 | 307 | 545000€ | 5561€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 317 | 420000€ | 4667€ |
2022-03-28 | 5 | PL DES GIRONDINS | 5 | 135 | 313 | 739200€ | 5476€ |
2022-07-06 | 29 | AV DES EYQUEMS | 4 | 88 | 173 | 575915€ | 6544€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 69 | 201 | 320450€ | 4644€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE TOURS | 5 | 173 | 389 | 873500€ | 5049€ |
2020-11-09 | 35 | AV DES EYQUEMS | 5 | 127 | 179 | 280000€ | 2205€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 440 | 420500€ | 4335€ |
2022-02-14 | 15 | RUE HENRI BLOT | 4 | 102 | 500 | 820000€ | 8039€ |
2020-12-04 | 13 | RUE HENRI BLOT | 5 | 104 | 272 | 350000€ | 3365€ |
2022-06-28 | 70 | RUE DE L INDUSTRIE | 8 | 210 | 358 | 954900€ | 4547€ |
2020-08-27 | 8 | IMP MARTIN | 4 | 108 | 185 | 609000€ | 5639€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DE PARIS | 2 | 55 | 316 | 77000€ | 1400€ |
2020-10-06 | 14 | RUE HENRI BLOT | 3 | 89 | 243 | 414000€ | 4652€ |
2019-09-13 | 22 | RUE HENRI BLOT | 3 | 91 | 199 | 426450€ | 4686€ |
2022-03-22 | 6 | RUE HENRI BLOT | 5 | 118 | 241 | 472600€ | 4005€ |
2022-02-16 | 10 | IMP MAITRE GUY | 4 | 93 | 173 | 380000€ | 4086€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 126 | 322000€ | 4954€ |
2020-08-03 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 319 | 569000€ | 4215€ |
2020-10-09 | 41 | RUE ALFRED SMITH | 4 | 137 | 226 | 573000€ | 4182€ |
2022-08-17 | 84 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 602 | 500000€ | 5952€ |
2022-07-22 | 51 | AV DES EYQUEMS | 6 | 140 | 314 | 733250€ | 5238€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DIDEROT | 5 | 86 | 235 | 425000€ | 4942€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JEAN XXIII | 5 | 78 | 570 | 390500€ | 5006€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 74 | 353 | 440000€ | 5946€ |
2021-11-18 | 31 | RUE DE LYON | 3 | 67 | 332 | 271028€ | 4045€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 83 | 181 | 350000€ | 4217€ |
2022-05-03 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 105 | 240 | 525000€ | 5000€ |
2021-02-03 | 52 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 41 | 161 | 220000€ | 5366€ |
2022-09-27 | 37 | RUE GERARD BLOT | 4 | 67 | 600 | 418100€ | 6240€ |
2021-03-22 | 44 | RUE ALFRED SMITH | 3 | 77 | 303 | 400000€ | 5195€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 307 | 342500€ | 4757€ |
2022-12-23 | 67 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 135 | 201 | 320000€ | 2370€ |
2021-04-14 | 39 | RUE GERARD BLOT | 5 | 121 | 491 | 466400€ | 3855€ |
2023-02-27 | 6 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 150 | 477 | 555600€ | 3704€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 352 | 635900€ | 6765€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN XXIII | 4 | 80 | 371 | 450000€ | 5625€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN XXIII | 7 | 116 | 344 | 570000€ | 4914€ |
2019-07-17 | 58 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 85 | 220 | 480000€ | 5647€ |
2020-03-17 | 58 | RUE ALFRED SMITH | 5 | 145 | 390 | 618000€ | 4262€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DU FILS | 4 | 76 | 246 | 320000€ | 4211€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DE LYON | 5 | 88 | 420 | 390000€ | 4432€ |
2021-07-12 | 45 | RUE GERARD BLOT | 3 | 92 | 363 | 450580€ | 4898€ |
2021-06-09 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 212 | 449800€ | 4998€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 120 | 259 | 497600€ | 4147€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 105 | 362 | 673600€ | 6415€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD | 5 | 117 | 190 | 445000€ | 3803€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES EYQUEMS | 6 | 101 | 594 | 496000€ | 4911€ |
2022-09-29 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 265 | 559500€ | 8881€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LUCIEN BAUDE | 4 | 66 | 403 | 393350€ | 5960€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES AVETTES | 4 | 87 | 401 | 380000€ | 4368€ |
2020-01-21 | 39 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 58 | 218 | 340000€ | 5862€ |
2022-04-28 | 53 | RUE EUGENE JACQUET | 6 | 119 | 197 | 153750€ | 1292€ |
2022-03-16 | 10 | RUE LUCIEN BAUDE | 5 | 112 | 489 | 675000€ | 6027€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU FILS | 4 | 96 | 630 | 361000€ | 3760€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 86 | 332 | 363000€ | 4221€ |
2022-05-10 | 59 | AV DES EYQUEMS | 6 | 106 | 410 | 580500€ | 5476€ |
2020-10-28 | 43 | RUE DE PARIS | 3 | 92 | 308 | 440000€ | 4783€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 90 | 300 | 434600€ | 4829€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 160 | 300 | 500000€ | 3125€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 69 | 260 | 320000€ | 4638€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 45 | 261 | 255000€ | 5667€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 339 | 350000€ | 5833€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 330 | 84000€ | 1313€ |
2022-11-10 | 51 | RUE DE LYON | 5 | 146 | 500 | 762210€ | 5221€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD | 4 | 195 | 229 | 892000€ | 4574€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 428 | 429000€ | 6919€ |
2020-07-02 | 246 | RUE EMILE COMBES | 4 | 114 | 285 | 465000€ | 4079€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 360000€ | 4675€ |
2023-01-27 | 177 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 169 | 371 | 790000€ | 4675€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 90 | 315 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 117 | 287 | 635000€ | 5427€ |
2022-09-28 | 26 | RUE D ALGER | 4 | 145 | 229 | 706378€ | 4872€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 80 | 281 | 327400€ | 4093€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 83 | 261 | 524200€ | 6316€ |
2022-07-07 | 12 | RUE JULES MICHELET | 4 | 93 | 355 | 406600€ | 4372€ |
2023-04-21 | 15 | RUE JULES MICHELET | 4 | 120 | 593 | 600000€ | 5000€ |
2019-09-19 | 167 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 298 | 358500€ | 5782€ |
2022-11-30 | 175 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 8 | 198 | 436 | 940800€ | 4752€ |
2022-07-12 | 42 | RUE DIDEROT | 4 | 110 | 370 | 625000€ | 5682€ |
2022-01-21 | 32 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 147 | 249 | 590000€ | 4014€ |
2021-03-18 | 23 | RUE D ALGER | 5 | 82 | 216 | 210000€ | 2561€ |
2019-04-30 | 10 | AV DU HAUT BRION | 3 | 50 | 343 | 230000€ | 4600€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 475150€ | 4613€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 615000€ | 5971€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 86 | 156 | 381870€ | 4440€ |
2020-04-24 | 14 | RUE JULES MICHELET | 4 | 88 | 208 | 305000€ | 3466€ |
2022-01-27 | 14 | RUE JULES MICHELET | 4 | 88 | 208 | 445000€ | 5057€ |
2021-09-08 | 16 | RUE CHATEAU THIERRY | 3 | 76 | 269 | 380000€ | 5000€ |
2023-03-30 | 32 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 141 | 367 | 450000€ | 3191€ |
2020-08-24 | 27 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 98 | 623 | 565000€ | 5765€ |
2019-07-31 | 67 | RUE DE MAITRE JEAN | 3 | 100 | 326 | 630080€ | 6301€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2019-08-20 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 72 | 409 | 283550€ | 3938€ |
2022-05-16 | 40 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 60 | 212 | 530000€ | 8833€ |
2023-01-19 | 48 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 211 | 280000€ | 5283€ |
2019-12-19 | 154 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 85 | 193 | 555800€ | 6539€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU BOURDILLOT | 7 | 230 | 223 | 1024800€ | 4456€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU BOURDILLOT | 3 | 92 | 382 | 440000€ | 4783€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 380000€ | 4935€ |
2020-03-27 | 53 | RUE DE MAITRE JEAN | 5 | 128 | 506 | 940000€ | 7344€ |
2022-07-11 | 51 | RUE DE MAITRE JEAN | 8 | 180 | 152 | 942000€ | 5233€ |
2020-09-01 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 301000€ | 4181€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 520000€ | 7222€ |
2022-09-07 | 7 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU HAUT BRION | 4 | 140 | 342 | 570000€ | 4071€ |
2020-09-30 | 4 | ALL RENE VILLENAVE | 4 | 67 | 470 | 400000€ | 5970€ |
2021-01-29 | 20 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 70 | 337 | 500000€ | 7143€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DU PEUGUE | 3 | 50 | 500 | 385000€ | 7700€ |
2019-05-03 | 4 | RUE BEAUMARTIN | 3 | 86 | 204 | 140000€ | 1628€ |
2023-06-28 | 9 | AV DE LA FRATERNELLE | 3 | 59 | 154 | 354000€ | 6000€ |
2021-12-16 | 10 | RUE BEAUMARTIN | 2 | 60 | 364 | 368000€ | 6133€ |
2020-10-15 | 148 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 189 | 392350€ | 5231€ |
2023-05-15 | 8 | RUE BEAUMARTIN | 5 | 118 | 359 | 555000€ | 4703€ |
2019-08-06 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 113 | 470 | 382500€ | 3385€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JEAN BARRIERE | 3 | 63 | 146 | 430650€ | 6836€ |
2020-09-07 | 18 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 92 | 349 | 409560€ | 4452€ |
2019-09-26 | 5 | RUE CHATEAU THIERRY | 2 | 67 | 262 | 460000€ | 6866€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU PEUGUE | 4 | 103 | 605 | 680000€ | 6602€ |
2021-09-29 | 13 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 58 | 364 | 332000€ | 5724€ |